日記

1Kと1Rってどう違うの???

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様こんばんは

㈲エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)と申します。

 

 

さて、さまざまなお部屋を見ていく中で、

”間取り”というものもチェックするかと思うのですが、

この間取りにおいて、1LDKや3LDK等、、、たくさんの種類がありますよねぇ。

中には、違いがわかりにくいものも・・・

 

今回は、1Rと1Kの違いについてお話しいたします。

(参考までに・・・)

 

まず、1Rとは

その文字通り、1つのお部屋という意味です。
お部屋に仕切りがなく、玄関から居室まで、すべてつながっているお部屋をいいます。

また、1Kとは
居室とキッチンがドアで仕切りがされているお部屋のことをいいます。

(すみません、ざっくりとした説明で・・・)

 

それぞれの特徴としましては、

<1R>
・メリット
→お家賃が安めの設定の確率が高い
→仕切りが無い分、お部屋そのものがかなり広く感じることができる
・デメリット
→居室から玄関までつながっているので、広くは感じるがその分エアコンの効き目が懸念される
→キッチンも同じお部屋内となるので、匂いがお部屋に充満してしまう可能性がある
→キッチンの影響で、(火を使うことで)、お部屋全体の温度が上がってしまう(夏場はキツイ)
→トイレも同じ空間にあるので、友達等が来た時に嫌がられるかも・・・

全体的に、お部屋の区切りが無いことによるデメリットが目立ちます。
お風呂・キッチン・トイレ・そして居室の全てが同じお部屋の中にある
というのが1Rの特徴といえば特徴になるのですが・・・
上記のデメリット意外にも、冷蔵庫の音や熱が気になるという方もいるでしょうし、
料理をする際の油が気になるという方もいるでしょう。

上記の点はほとんど気にならず、とにかくお家賃を下げたい
というかたには、1Rでも十分快適な生活を送ることが出来るかと思います。

<1K>
1Rと違い、キッチンと居室の間にドアでの仕切りがあるので、
1Rのデメリットのほとんどを解消してくれております。
その分、お家賃は1Rよりはやや高めの場合が多く、お部屋を狭く感じるというデメリットもありますが・・・

単身者様でお部屋を選ぶ際、どこに重点を置くかは
結局はその人次第ということになりますが。


わたくし(靏)は、1Rと1Kともに住んだことがあるのですが、
この中では、オススメはやはり1Kです。
1R時代、居室から玄関が見えるのは、何か落ち着かなかったです。
それでもお家賃を重視するという方は、カーテンなどで仕切りを作ってみるといいかも★
また、やっぱりエアコンの効きが薄れてしまうのが難点でしたね。


今現在、八幡店で紹介しております、
「ニューシャトル八幡」の1Kのお部屋は、
お家賃は1R同様にお手頃で、敷金・礼金も”0”という好条件を揃えております。

クレジットカードOK!

保証人も不要!!

フリーレントあり!!!

 

単身者の方で、お引越しを考えている方には、
北九州市八幡東区西本町の、最寄駅より徒歩約2分のところに位置しております、
「ニューシャトル八幡」を是非ともオススメいたします。

 

 

是非とも、ご検討ください。

 

ニューシャトル八幡の詳細はコチラ→「ニューシャトル八幡」

 

 

それでは皆様

本日もお仕事等お疲れ様でした。

エステイト・フェニックス八幡店勤務の靏(ツル)でした。

目の前に「八幡図書館」がございます。

(クリックすると八幡図書館のホームページへ飛びます)

もしよろしければ、図書館のついでで構いませんので、

お店(八幡店)の方へ、お気軽にお立ち寄りください。

登録日 : 2016/09/30 投稿者 : 靏 優希

新たに、テナントの募集をいたします!

 

皆様こんばんは

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)と申します。

 

 

本日より、新たにテナントを募集いたしますので、

そのご報告をさせていただきます。

 

 

 

 

~物件概要~

 

<物件名>

オフィス八幡ビル

 

<住所>

福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-2-3F  (←住所をクリックすると、グーグルマップへ飛びます)

 

<賃料・他>

9.72万円(税込) / 月

敷金・礼金 1ヶ月・3ヶ月

 

<使用用途>

事務所・他 (詳細は、お問い合わせください)

 

上のお写真は、今回募集するテナント(事務所)のお写真です。

撮れたてです★

 

様々な備品がありますが、こちらは入居者(契約者)様のご都合で使うも処分するも自由です。

(不要な場合は、家主様より処分致します。)

その備品について具体的に何があるかといいますと、

デスクやテーブル、下駄箱?やホワイトボードに棚・・・となります。

 

立地としましては、JR鹿児島本線:黒崎駅より徒歩約10分のところにございますので、

通勤のしやすさも特徴です。

黒崎駅は、快速・特急が停まりますので、

事業をするにはもってこいかと思われます。(小倉にも、博多にも快速・特急で行けますので)

 

入居(契約)が決まりましたら、内装及び清掃をいたします。

きれいな状態での引渡しとなりますので、ご安心ください。

 

これだけの広さ(約114㎡)でこの賃料はお手ごろかと思われますので、

是非とも、ご検討いただけたらと思います。

 

内覧をご希望の方は以下までお気軽にお問い合わせ下さい。

土日祭日でももちろん構いません

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

 

~連絡先~

㈲エステイト・フェニックス八幡店

住所:北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 1F

TEL:093-671-2700 FAX:093-671-2707

メール:yahata@phenix-web.co.jp (八幡店)

メール:tsuru@phenix-web.co.jp (私個人のメールアドレスです)

お問い合わせは、電話でもメールでも構いません。

 

 

それでは皆様、

本日もお仕事等お疲れ様でした。

エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)でした。

 

登録日 : 2016/09/26 投稿者 : 靏 優希

またまた雨ですか、、、

皆様こんばんは

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

 

本日の北九州市八幡東区のお天気、

またまた機嫌が悪くなったみたいで、

空がちょっぴり涙しておりましたね、、、

 

そのせいかどうかはわかりませんが、

事務所の中は、室温はそんなに高くないものの

湿度の方がちょっと高めになってしまい、蒸し暑く感じました。

 

暑かったりそうでなかったりの時期となりそうなので、

体温調節が難しく、体調を崩す方も出てきそうですね。

 

なによりも身体が一番!

ということで、本日お仕事等お休みの方々はゆっくりのんびりされたのではないでしょうか?

(思いっきり遊び回るかたもいるでしょうが・・・)

 

わたしは、休みの日はのんびり派ですので、

お家にいることが多いタイプの人間です。(つまりインドア派です。)

 

皆様はどちらなのでしょうか?

インドア派? それとも アウトドア派?

 

一体どちらが多いのでしょうか?

(すみません。質問ばっかりで・・・)

 

たまには、外で遊ぶぞー!

いややっぱり・・・

 

 

それでは皆様、

本日もお仕事等お疲れ様でした。

㈲エステイト・フェニックス八幡店勤務の靏(ツル)でした。

 

登録日 : 2016/09/25 投稿者 : 靏 優希

ついにGET!しました~

皆様こんばんは

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

 

わたくし(靏)がマンガ好きなことは、

以前この場でお話したかと思いますが、

そんなマンガ好きなわたしが、ついにこれをゲットしましたー!

 

こちら葛飾区亀有公園前派出所 第200巻

 

こち亀最終巻ということで、ずっと欲しかったマンガです。

ついにそれがわたしの手に!!!

 

ですが、まだ中身は見ておりません。

ちょっと時間(タイミング)がなくて・・・

 

今日の夜寝る前に少し読む予定です。

(少しで済むかどうかはわかりませんが・・・)

 

こち亀のマンガは、第1巻~第199巻まで全て持っているので、

ここまで来るとやはり全部揃えたくなりますよねぇ~

 

それにしても、こいつは、手に取ったときすぐ気づいたのですが、

かなり分厚いです。

その分、値段もそこそこします。(マンガにしてはですが)

 

その驚くべき値段は、

 

  700円(税別)  」

 

漫画にしてはやっぱり高い!!!

レジでのお会計の際に気づきました、、、

マンガ買うとき、いくらするのかなんて

まったく気にしないもので・・・(←おいっ)

 

ということで、私(靏)のちょっとしたご報告でした。

 

 

それでは皆様、

本日もお仕事等お疲れ様でした。

㈲エステイト・フェニックス八幡店勤務の靏(ツル)でした。

登録日 : 2016/09/24 投稿者 : 靏 優希

入居中の、地味だけど嫌なこと

皆様こんばんは

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

 

タイトル通りなのですが、

お部屋へ入居し、生活してたら、

別に大したことはないのだけれど何か気になる・・・

なんてこと、ありますよねぇ~、、、

 

たとえば・・・

 

「蛇口からのちょっとした水漏れ」

 

これは人に寄るのですが、

気になり始めたら、とことん気になりますよね。

もちろん、 水漏れしない  に越したことはないのですが、

長い間使用していると、どうしても

 

「劣化」

 

が現れてしまうので、その都度補修(修理)していくしかありません。

最悪の場合は、その設備ごと交換という場合もありますが・・・

 

さて、私(靏)が本日遭遇いたしましたのが

キッチンの蛇口からの水漏れでした。

 

上のお写真はその問題の蛇口です。

 

色々模索した結果・・・

一部の部品の交換ということになりました。

 

 

当社は不動産会社+不動産管理会社ですので、

こういったことにも対応していきます。

 

 

とりあえずは、

原因がわかってよかった!

 

早く、治ればいいなぁ。

 

 

 

それでは皆様、

本日もお仕事等お疲れ様でした。

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)でした。

登録日 : 2016/09/23 投稿者 : 靏 優希

敷金・礼金が0・0の物件。さらにフリーレントもあり!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様こんばんは

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

 

さて、本日は

ニューシャトル八幡」の条件が変更になりましたので、

そのご報告をさせていただきます。

 

※ニューシャトル八幡の詳細はコチラ→「ニューシャトル八幡

単身者向け間取り1Kの物件です。

 

変更となった条件とは・・・

敷金・礼金が、1ヶ月・1ヶ月→0円・0円★★★

 

これでかなり契約時の初期費用が抑えられますね。

お部屋を申込む際、契約金をお支払いいただくのですが、

この敷金・礼金が結構な額を占めることになります。

 

具体的には、たとえばお家賃が35,000円のお部屋だったと仮定すると

敷金・礼金が1ヶ月ずつだと、35,000×2=70,000円

 

結構大きな額ですよねぇ。。。

 

この70,000円が0円となりますので、

契約時の初期費用がかなりお安くなります

 

また、「ニューシャトル八幡」のうれしい条件として、

フリーレント1ヶ月

というのもあります。

 

これは、どういう意味かというと、わかりやすく言えば、

お家賃一ヶ月分が無料

 

そして、敷金・礼金・フリーレント一ヶ月を全て合わせると、

初期費用が35,000円×3=105,000円 → 0円

 

10万円を超えるお金が無料となるのです!!!!!

 

こちらの物件であれば、他の物件に比べて

単純に10万円分お安い

つまり10万円分お得ということになります。

 

10万円あれば、、、

・ちょっと豪華な家具を揃える

・美味しいご飯を食べに行く

・ちょっとしたプチ旅行へ出かける などなど・・・

 

<その他特徴>

・コンビニまで徒歩約1分

・敷地内駐車場あり(有料ですが・・・)

・最寄り駅(八幡駅)は快速が停まり、

 小倉駅まで約15分、博多駅まで約1時間

 

 

上のお写真は、こちらの物件のひと部屋の様子なのです。

(キッチンから居室を覗いた様子です。)

 

※床の色はこちらのお部屋は白ですが、違う色のお部屋もございます

 

八幡東区で一人暮らしを検討している方にはオススメ!!!

他の地区(八幡西区、戸畑区、小倉北区など)で検討中の方、

是非とも八幡東区での新生活を始めてみませんか???

 

詳細は、八幡店までお問い合わせください。

また、お家賃や初期費用など、要望があればご相談ください。

 

<八幡店>

住所:北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 1F

TEL:093-671-2700 FAX:」093-671-2707

MAIL:yahata@phenix-web.co.jp

MAIL(靏メール):tsuru@phenix-web.co.jp

 

 

 

それでは皆様、

本日もお仕事等お疲れ様でした。

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)でした。

 

 

登録日 : 2016/09/22 投稿者 : 靏 優希

台風はいずこへ?

皆様こんばんは

有限会社エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

 

ここ最近、北九州市八幡東区のお天気は

どうも機嫌が悪いみたいです。

雨が降ったり止んだり・・・

 

少し肌寒いかと思えば急に暑くなったり

 

体調管理が大変です。

 

皆様が住まわれているお部屋の中も

外の天気のせい?で、

少なからず暗い雰囲気となっているのではないでしょうか・・・

照明の力を遠慮なくお借りしましょう。

 

 

台風16号接近中!!!

全てはコイツの影響でしょうか。

 

せっかくの連休が台無し!!!

と思っている方も少なくないかと思います。

 

やっぱりお天気は晴れに限る。

 

明日はどうなるでしょうか・・・

何も無ければいいのですが、、、

 

 

 

それでは皆様

本日もお仕事等お疲れ様でした。

有限会社エステイト・フェニックス八幡店勤務の靏(ツル)でした。

 

登録日 : 2016/09/19 投稿者 : 靏 優希

間取り作りましたー!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

皆様こんばんは

㈲エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

 

本日、またまた作りました~!

 

「間取り」 (すみません、3Dではありません。)

 

 

こちらのお部屋は、

物件名;刀根ビル 301号室

住所;北九州市八幡東区枝光3-2-2

間取り;2DK

月々のお支払額;お家賃50,000円(共益費込)+定額水道代3,240円

 →53,240円

 

リフォームしておりますので、お部屋の中は

清潔感たっぷりとなっております。

駐車場は、1台であれば10,800円/月

2台であれば、9,720/月 × 2台

 

車をお持ちでない方も、最寄り駅(枝光駅)まで徒歩約1分ですので、

通勤やお買い物にも大変便利です。

 

是非とも、ご検討ください。

 

 

それでは皆様、

本日も雨の中お仕事等お疲れ様でした。

八幡店勤務:靏(ツル)でした。

 

こちらもどうぞ

→「刀根ビル 301号室

→「不動産アルバム写真館

登録日 : 2016/09/18 投稿者 : 靏 優希

お部屋の中を覗いちゃいます。

 

 

 

皆様こんばんは

㈲エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は、こちらの物件をご紹介いたします。

 

「ニューシャトル八幡」

 

鹿児島本線「八幡駅」より徒歩約2分のところにあります。

 

上のお写真は、そのお部屋の居室の様子です。

 

いかがでしょうか?

あまり、こういったクールなお部屋?は少ないかもしれません。

 

また、八幡東区という地域は、静かで生活のしやすい地域です。

レジャー施設と呼ばれるものは少ないかもれませんが、

徒歩圏内には、コンビニやスーパー、リサイクルショップにレンタルビデオ店などもあり、

単身者の方には住みやすいかと思います。

最寄り駅である八幡駅は快速も停まるので、

小倉に行くのにも、博多に行くのにも都合が良いかと思われます。

 

これからお一人暮らしをお考えの方、

お引越しを検討中の方、

1度、「ニューシャトル八幡」をご覧になってみませんか?

 

お気軽に、㈲エステイト・フェニックス八幡店まで

お問い合わせください。

 

㈲エステイト・フェニックス八幡店

TEL:093-671-2700

MAIL:yahata@phenix-web.co.jp

 

 

それでは皆様、

本日もお仕事等お疲れ様でした。

八幡店勤務:靏(ツル)でした。

こちらもどうぞ

→「ニューシャトル八幡、物件詳細

→「不動産アルバム写真館

登録日 : 2016/09/17 投稿者 : 靏 優希

光る流し台!!!

皆様こんばんは

㈲エステイト・フェニックス八幡店の靏(ツル)です。

 

←こちらのお写真の流し台は、

<物件名:刀根ビル 301号室 (階段となります)>

<住所:北九州市八幡東区枝光3-2-2  (クリックするとグーグルマップが開きます)>

コチラ↑の物件の流し台となっております。

(撮影日:H28.9/15)

 

完全に新品です。

ここまで綺麗だと逆に料理できない気が・・・

 

お部屋の中は、リフォーム済ですので、

快適な生活を送れるのではないでしょうか。

当マンションの1Fには、スーパーがあるので買い物も楽々。

駐車場は、1台はもちろん、2台目も可能です。

最寄り駅の枝光駅より徒歩約5分です。

エアコンも各部屋に1台ずつ付いております。

 

つまり様々な好条件が揃っております。

 

間取りは2DKで、月々のお家賃は、

なんと共益費込で50,000円!!!

 

北九州市で、賃貸をお探しの方は、

是非ともご検討ください。

 

 

 

それでは皆様、

本日もお仕事等お疲れ様でした。

㈲エステイト・フェニックス八幡店勤務の靏(ツル)でした。

 

 

 

北九州市で、賃貸・売買の物件(不動産)をお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。

登録日 : 2016/09/16 投稿者 : 靏 優希